7 ĐIỀU CẦN LƯU Ý TRƯỚC KHI MUA NHÀ Ở PHÁP
Mua nhà là một vấn đề lớn đối với mọi người, đặc biệt là đối với Việt kiều có thể gặp khó khăn vì không rõ về các chính sách, quy định ở Pháp. Dưới đây là một số lưu ý từ những người đi trước để tránh những rủi ro đáng tiếc.
Hãy nghĩ về cuộc sống khi mùa đông tới
Như mọi người đều biết Pháp là một đất nước xinh đẹp và nhộn nhịp, đặc biệt vào mùa hè. Đó là lý do tại sao nếu có thể, tốt nhất bạn nên xem xét khu vực mà bạn đang nghĩ đến việc mua nhà vào giữa mùa đông để xem mình có thể làm gì trong nửa năm còn lại. Không chỉ là có được bức tranh toàn cảnh về khí hậu mà còn là cơ hội để xem những cửa hàng, quán bar và nhà hàng nào mở cửa cả năm, cũng như diện tích được sử dụng bao nhiêu. Bạn nên tìm hiểu xem mình có hàng xóm nào trong những tháng lạnh giá hay không.
Tham khảo tư vấn của chuyên gia về bất động sản
Trước khi bạn đưa ra quyết định mua căn nhà của mình, hãy nói chuyện với một chuyên gia để họ có thể tư vấn cho bạn về các quy tắc pháp lý xung quanh việc người mua bất động sản ở Pháp trước khi mua . Đó là một cách tốt để tránh mọi rủi ro.
Quyết định xem nó sẽ là nơi ở chính của bạn hay ngôi nhà thứ hai
Bạn cần cân nhắc những vấn đề như cư trú và thuế. Nếu ngôi nhà sẽ là nhà chính của bạn, bạn sẽ cần phải đăng ký cư trú tại Pháp trừ khi bạn là công dân EU – trước tiên hãy kiểm tra xem bạn có đáp ứng các tiêu chí hay không. Điều này đặc biệt cần thiết đối với những người dự định nghỉ hưu ở Pháp, có mức thu nhập tối thiểu cần thiết để được cư trú.
Nếu đó là ngôi nhà thứ hai, hãy lưu ý rằng có một số chi phí và thuế bổ sung liên quan đến masions secondaire ở Pháp. Nếu bạn không phải là công dân EU, cũng có giới hạn về số tiền bạn có thể chi tiêu trong năm ở đó mà không cần xin thị thực. Bạn cũng có thể tạo ra thu nhập bằng cách cho thuê nó, hãy kiểm tra các quy định về điều này và những loại thuế bạn sẽ phải chịu.
Đừng để bị lừa bởi giá thấp
Nếu căn nhà có một mức giá quá tốt hãy cân nhắc kỹ. Hãy nhớ kiểm tra về chi phí xung quanh căn nhà như: thuế, phí bảo trì, các hóa đơn sưởi ấm,… đều có khả năng nuốt hàng đống tiền mặt. Chi phí của thuế bất động sản ở Pháp khác nhau ở mỗi khu vực, vì vậy hãy kiểm tra trước hóa đơn hàng năm của bạn là bao nhiêu.
Cảnh giác khi tham gia các dự án cải tạo lớn
Ngay cả những căn nhà nhỏ cũng có thể ngốn của bạn một đống tiền, vì vậy hãy thực sự suy nghĩ kỹ trước khi quyết định mua một căn nhà rỗng, trừ khi bạn có thời gian và tiền bạc để biến nó thành một ngôi nhà thích hợp.
Trước tiên hãy nghĩ đến việc thuê nhà
Nếu bạn không chắc chắn về chính xác nơi bạn muốn sống ở Pháp hoặc loại nhà bạn muốn mua, thì tại sao không thuê trước?
Điều đó sẽ cho phép bạn có được ý tưởng về cách sống ở đó và điều tra giao thông, thời tiết, các khu vực lân cận và cửa hàng khác nhau mà không gặp rủi ro về tài chính. Ngoài ra, bạn có thể làm quen với những người sống ở đó trước, bạn sẽ tìm hiểu về các bất động sản có sẵn để mua mà không cần tới đại lý bất động sản.
Tìm kiếm rộng
Điều quan trọng là phải đến xem nhiều ngôi nhà bạn thấy thích hợp và từ đó tìm ra chính xác những gì bạn đang tìm kiếm. Sử dụng Google Maps và thậm chí cả Chế độ xem phố (nếu có thể) để có cái nhìn tốt nhất về các bất động sản mà bạn quan tâm từ mọi góc độ. Bằng cách đó, bạn có thể tránh lãng phí thời gian quý báu cho những ngôi nhà không phù hợp.
Nguồn: thelocal
